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Convegno sul tema

Come creare valore attraverso una efficente gestione energetica del condominio

Lo scenario condominiale sta cambiando; il DLG 115/08 disegna un nuovo scenario legislativo che definisce in modo chiaro ed univoco che cos’è un Contratto servizio energia, nonché il ruolo delle ESCO (Energy Service Company). La Certificazione Energetica è uno strumento che consente una corretta interpretazione della prestazione energetica dell’edificio e di conseguenza del suo corretto valore patrimoniale; inoltre la Finanziaria 2010 ha confermato la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali del 55% per gli interventi di riqualificazione energetica nell’ambito di un contratto servizio energia Plus.

L'attestato di certificazione energetica deve essere messo a disposizione in fase di costruzione, compravendita ed in alcune regioni dal luglio 2010 anche per la locazione di un edificio. In esso devono essere riportati i dati di riferimento che consentano ai consumatori di valutare e raffrontare il rendimento energetico dell'edificio e le raccomandazioni per il miglioramento del rendimento energetico in termini di costi-benefici. Ridurre i consumi di combustibili fossili è la priorità per consegnare alle generazioni future un pianeta abitabile.

Il risparmio energetico e la consapevolezza del consumo sono le principali leve per il raggiungimento di questo prezioso obiettivo. Bisogna pertanto operare per ridurre il costo dell’energia e ridurre le emissioni inquinanti e cliamalteranti nel rispetto dell’ambiente e del territorio, e prestare attenzione agli aspetti sociali e della tutela della salute dei cittadini. Il nuovo scenario prevede anche l’adozione di tecnologie innovative e all’avanguardia grazie alle quali nei condomini con riscaldamento centralizzato si possono proporre e installare sistemi di termo programmazione e contabilizzazione individuale del calore i cui componenti, collegati tramite network a tecnologia wireless, permettono sia la regolazione sia la visualizzazione dei parametri di interesse in modo diretto e puntuale. La certificazione energetica è stata pensata per ridurre i consumi energetici a livello globale: in un futuro non molto lontano sceglieremo un'abitazione non solo per i diversi fattori che oggi la caratterizzano, ma anche sulla base del suo consumo in KW. Con questa pratica della certificazione energetica si avranno presto numerosi vantaggi: nel settore delle costruzioni ci saranno sempre più ristrutturazioni mirate al contenimento della spesa energetica, inoltre per tutto il nostro Paese una ricaduta in termini di sostenibilità energetica ed ambientale dovuti al miglioramento delle prestazioni energetiche del parco edilizio.